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    10月ですね。今日は、代襲相続登記の準備

    • 2012.10.02 Tuesday
    • 20:56
    JUGEMテーマ:司法書士のお仕事について


    10月に入り過ごしやすい季節になりました。


    ブログのデザインもハロウィンハロウィンに変更してみました。


    さて、午前中に債務整理の仕事を終え、次は、代襲相続が絡む相続登記の準備です。


    代襲相続とは


    本来、相続人となるべき相続者が、相続開始前に死亡していたり、相続欠格・相続排除により相続権を失った者に代わって、その子供達が相続する制度のことです。


    ◎相続人に代わって相続することを「代襲相続」といいます。
    ◎代襲相続する人を「代襲者」といいます。


    代襲者になれる人は。民法887条2項(本文)
    〜蠡蛙佑了辧僻鐐蠡蛙佑ら見て孫)


    ◎孫、曾孫(ひまご)、玄孫(やしゃご)と続きます。


    ◎甥、姪までです。


    被相続人の兄弟姉妹の子(被相続人から見て甥や姪)

    代襲者になれない人は。

    被相続人の直系尊属(被相続人の親)です。
    民法889・887条2項参照


    相続登記が発生すると、まずは関係者の戸籍請求をしていきます。必要書類は、登記済権利証書、住民票、印鑑登録証明書、戸籍です。


    すべてが揃ったのでこれからオンラインによる相続登記の申請です。相続関係図と登記委任状、遺産分割協議書、先程の書類一式を付けて申請していきます。


    オンライン申請の相続登記は、登録免許税が4/1000です。紙で申請するより最大3000円安くなります♪


    相続が発生して何から準備をしたら良いか分からない場合は、是非 無料相談をご利用ください。。。!(^^)!


    *:・゚'☆・:事務所のご案内です・*:・゚'☆・:
    大阪府東大阪市、大東市のお客様から大阪市内、神戸(尼崎市・西宮市・芦屋市)、京都、奈良、和歌山と近畿一円まで対応可能です。是非、ご相談してください。ニコニコ大阪府東大阪市・大東市付近の佐々木毅司法書士事務所
    JR学研都市線 鴻池新田駅前 徒歩1分
    (三菱東京UFJ銀行3階)


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    遺言・相続司法書士佐々木毅事務所 大東市相続登記・遺産相続手続き 遺産分割協議書 遺言書作成なら相続司法書士佐々木毅まで

    • 2012.03.01 Thursday
    • 20:19

    今日から3月。。 相続無料相談のご案内

    今日から3月ですね
    今日はとても暖かい一日でしたね。

    さて、2月実施の「相続登記はお済みですか月間」に引続き・・・
    3月も私達の事務所は無料相談を強化することにしました。。。
    相続登記をはじめとして、遺言、遺産分割協議など相続に関するご相談にお応えします。

    下記が相談内容↓

    (相談例)
     ○登記名義人が先々代のままです。
     ○特定の人に全財産を継がせたいのですが…。
     ○相続人の中に行方不明の人がいて、遺産分割協議ができません。
    お気軽にご相談ください。

    〜業務案内〜
    私たちの事務所は、不動産登記を始め会社登記、相続・遺言、債務整理、成年後見、裁判所業務まで幅広く業務を行っています。

    また、東大阪、大東市のお客様から大阪市内、神戸、京都、奈良、和歌山と近畿一円まで対応可能です。

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    相続登記・代襲相続による相続関係説明図作成

    • 2012.02.14 Tuesday
    • 18:12






    本日は相続登記による代襲相続に関する書類作成です。チョキ


    先月から相続人を確定するため戸籍を集め、すべて揃ったので


    相続人を確定し相続関係説明図作成です。




    相続登記の仕方は・・・




    1、初めに相続人を確定するため被相続人(亡くなられた方)と相続人全員の戸籍を集めます。




    2、戸籍調査をした後は相続関係説明図作成です。


      この時に落としがちなのが代襲相続人です。




    ここで代襲相続人とは簡単に説明すると


    本来、相続人になる予定の方が、


    相続開始前に死亡してたり相続欠格・相続排除により相続できない場合に、


    相続権を失った方に代わって、その子供達が相続する制度のことです。


    代襲相続は、法定相続人の確定をする時に落としがちなので要注意です。



    司法書士ささっきーは相続と戸籍を調査するのが得意なので安心ですが。


    私たちの事務所では、相続人の調査も行っています。


    難しくて相続人が分からないや海外にも相続人が居るなど・・・・


    色々な相談を受け付けています。


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    お客様からのメッセージが増えました.大阪の相続登記

    • 2012.02.02 Thursday
    • 18:06
    JUGEMテーマ:司法書士のお仕事について

    お客様からのメッセージが増えましたま


    ホームページに公開OKの依頼者の方のメッセージを公開しました。チョキ


    ☆頂いたメッセージはこちらからどうぞ☆ ビックリマーク


    お客様からの声を見るのは私もささっきー も楽しみなんです。 この業界で仕事をしていてやはりこれが一番うれしいですねニコニコ



    さて、今日は相続登記が出来上がったので郵送準備です。



    登記が完了すると依頼者の方へ書類を郵送します。



    私たちの事務所は不動産登記権利書の封筒と表紙を作りお渡ししています。



    早速、OKIというドットプリンター を使って表紙・封筒の作成です。



    次に、出来上がっている登記識別情報の記載と登記簿謄本を見ながら間違っていないかを確認。



    手続きに使用した戸籍や相続関係書類一式をまとめて司法書士ささっきー にチェックしてもらいます。



    OK返事が出たので・・・後は依頼者の方へ郵送して完了ですグッド!



    無事に届きますに。音譜



    相続に関する相談も受け付けています。

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    ついでに・・・新しくブログを始めました。司法書士妻ゆりのお仕事ブログ
    こちらのブログは司法書士のお仕事について書いています。


    司法書士って何をしている人なの・・・?司法書士受験生の方にも分かるように書いていきます。ご興味があれば見てくださいパー

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    H24年2月5日は大阪府下18か所にて司法書士による日曜無料相談。司法書士佐々木毅も行きますよ。

    • 2012.01.26 Thursday
    • 16:10



    相続が発生!!相続登記について。

    • 2011.07.12 Tuesday
    • 16:45
     

    本日は、相続が発生した時の登記についてです。

    夫がお亡くなりになり、ご主人名義の不動産がある場合、遺言書がなければ、遺産分割協議をしなければなりません。

    相続人には、法定相続人といって奥様とお子様。またお子様がいらっしゃらない場合にはご主人の兄弟姉妹にまで相続の権利が生じますので、遺産分割協議書で不動産を奥様名義にするために相続人の方の全員から印鑑をもらわなければならなくなります。

    この様な場合を避けるためにも遺言書を書いていれば、遺産分割協議をする必要がなくなるのです。

    遺言書作成に関する登記のご相談も受け付けています。
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    次の世代と引き継がれる相続登記について。

    • 2011.06.10 Friday
    • 11:06
    今日は、次の世代に引き継がれる相続の登記について。

    相続の登記って聞かれたことありますか?

    皆様が生まれ育ったお家があると思いますがその実家のお家を
    自分の奥様や子供に引き継ぎたいなぁと思ったら、
    お亡くなりになった方の不動産名義がそのままに
    なっている場合には・・・
    お家の名義(名前)をご自分の名義に変えておかないといけないのです。

    その、名前を変える登記が相続登記と言います。

    まだまだ、遠い先のお話だし今考えなくても・・とついつい後回しになってしますのが「相続」です

    相続と言うのは、ただ引き継ぐものでは無く
    大切な想いを守りたいと言う気持ちや大切な人に残すもの
    世代を超えて続くものだからじっくり考えてするのが相続なのです。

    司法書士お仕事の中でもとても想いが詰まった大切な業務なのですよ。

    次回は、相続に関するもう一つのお仕事遺言書について書いていきます。

    相続に関する細かな質問も私達も事務所は電話やメール相談でも受け付けています。
    お話を聞きたいという方でも面談可能です。

    夫婦2人のアットホームな事務所なのでお気軽にご相談ください。

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    初めまして。

    初めまして。 東大阪市の司法書士佐々木毅とスタッフの佐々木裕里です。 司法書士はどのようなことが出来るのか、どのような場合に司法書士に依頼すればよいかをこのホームページを見て知って頂き、相談してみようと思って頂ければ是非とも一度お電話下さい。 お客様のご依頼内容をしっかりと把握し、それぞれに合った手続きとスケジュールを決めて、分かりやすくスピーディーな業務を目指します。 お気軽に相談できる街の法律家として少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 夫婦でそれぞれブログもしています。ホームページでは分からない日常も書いていますので是非ご覧下さい。 司法書士佐々木毅のブログ http://ameblo.jp/3rt100mbk/ ☆日本水仙☆のブログ http://ameblo.jp/sekretarsgesetz/

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